己只做规划,放权下去的结果,都证明了所托非人。
这也是程燃的理念,做规划,定战略,战术细节就不用自己介入了,一方面他不在第一线,更多是在幕后,无法掌握第一线的细节,二来什么都要他箍着手做,下面的人也会束手束脚,反而制约他们发展空间。以后怎么办?没自己指点还做不做事?
其次程燃虽然有来自未来的先进经验,但不代表就能完全契合时代,有些步子迈大了,大家都懂为什么不好。
“没办法不申请,我们作为市区中心地段,租金不高,其次环境,有些租用附近核心地段商楼因为合同问题准备搬迁的公司,过来考察了一下,当即就想搬进来,我一听,对方是保险公司,人员就有一两百号,一签就要占用我们大半面积,哪怕租金给的高,当下赶紧回绝了!”
“还有打算给下面网吧卖盒饭,也要租我们地,要不就是觉得租金便宜,想租几间做仓库的……这些一来,都会把我们的调性改变了,所以当然要审核一遍,其次合同上要厘清楚,避免当面一套事后一套。一旦发现违规的公司,我们将给予驱逐。”
程燃点点头,他给蒋舟讲了概念,蒋舟还专门飞了一趟京城中关村考察了一番,可以说把三四层楼的规划理念吃得很透了。
“收入怎么样?”
“我们租金不高,就算是整体饱和,一个月也就是六万,现在签约入驻率是四成,租金收益不怎么样,但如今三楼的咖啡馆人很多,每天收益已经超过一楼的桌游吧了。这个月到今天,桌游吧营收十八万。而三楼营收是二十二万了。”
蒋舟说起,不免兴奋。
天行道馆一层楼的桌游吧营收已经比不上当初初开业时的营业,当然是因为蓉城也多了许多效仿的类似商体,分流了一部分,但是现在已经趋于稳定,同样稳定的也有三国杀桌游的销售,后世即便是在盗版和各种网络媒介冲击下,三国杀仍然能有稳定的销售收入,就证明了这是有一个核心市场。如今程燃是打了一些牌,而同样营造出了这个核心市场。
而三层楼的咖啡收入超越一楼,程燃也并不意外,车库咖啡这种事物在后世不陌生,也不大众化,任何想经营一家这样咖啡的公司,其实最后的选择也只能是一点,那就是好好卖咖啡,说不定还能维持收支平衡,有的收益,若是想着还要参与到这里面各种创业的机会中去,大多都九死一生。
做车库咖啡不要参与各种创业,这是程燃上一世参与过的经验和圭臬,因为你没法分辨出这里面有多少火坑,很容易就会和一种注定成为泡沫的创业方向灰飞烟灭,到头来连自己经营都砸进去。
想要在这种地方做个孵化器的作用,那不是一家咖啡馆能做出来的事情。那是
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