城市之光和华榕等超市倒闭的事。
这两家可都是之前的中国连锁百强,不然也没有必要关注了。
彭志杰道:“我有点不明白。不是说华榕超市有184亿资产么,怎么才欠了5500万就说它资不抵债破产了?”
黎夏游泳了也有点累,躺在沙发上把腿跷到他腿上。
彭志杰伸手替她舒缓小腿肌肉。
“超市,譬如说我现在有一千多家,每天都在给我挣钱。我现在是可以直接拿着这一千多家超市去银行进行抵押贷款的。那它是资产对不对?”
彭志杰点头,“对。”
“但是,一旦我资金链断裂,这超市它就不是资产了。首先,门面是租的,租期到了就不是你的了。其次是货,现在都压货款。譬如我进了进价3000块的货,压了2100块的货款没给。但我卖了一半出去拿回了5000块。这5000块我拿去花在了房地产上暂时收不回来。那到倒超市闭的时候,这货还能是我的资产么?”
这样的超市自然就不是资产了。不但不是,还倒欠供货商的钱呢。
彭志杰想了想,“剩下一半的货可以抵1500块货款,再加之前付的900,供货商哪怕把所有货又搬回去,他还亏20。所以之前的挤兑风波,就是想害你陷入这样的境地?”
“对!所以我才这么热衷于买店面。不但是因为房租涨得厉害,也是因为一旦资金链断裂又没有新的资金愿意注入,就得陷于这样的境地。而门面在手,至不济我还可以卖门面或者转租门面还债。”
彭志杰停下手上动作道:“那你这开超市一旦资金链断裂,风险好大啊!盖房子就算资金链断裂,我还有一座烂尾楼在那呢。等我有钱了我还能接着修。可你这超市本身资金链断裂了,就直接从资产变负资产了。”
“是啊,不然我这几年干嘛开新店都这么谨慎啊?我最初两三年开店速度多快啊!但是哪怕入行八年了,我也只有西南一区是扎稳了根的。从省会城市到镇上,各级门店几乎包揽了当地一半以上的零售供给。但其他省,基本就是省市两级,而且市一级也只开到了地级大市。所以其它五个区,不管是外资还是国企我都不去招惹。更不要说像在西南一样去狙击人家了。前面几年就是打基础,贸然去和人家碰撞不智。但接下来中小超市倒闭得差不多了,就是大超市之间的争斗了。都想做大做强啊!我毕竟是私企,跟外企、国企斗还是有些先天不足的。”
“不过,我也有我的优势。我的员工和管理组都培训得很得力。尤其是这几年没再大肆开店之后,很多人都沉淀了。另外,我有两百多家店是自有的。对高昂租金的抵抗力会比较强。第三,我的超市我自己说了算。譬如有人要在华南想吞下我
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