能完全覆盖贷款,还能有不少富余,而且能避免一些税费”
“如果有人想卖出手里的学区房,怎么也要等到京城中小学就近入学政策落地一段时间后,也就是五月份”
“那样能吃到学区房最大的一波暴涨红利,最好等到十月份,也就是秋季入学后,能吃到的红利更多”
随着他这番话,教室里立刻掀起一阵巨大的骚动。
大家都激动不已,纷纷议论起来。
“咱们手里那些学区房的价格,真能暴涨十倍以上吗?如果真是那样,的确不能太早卖房!”
“暴涨十倍!如果是贷款购房,就等于加了三到五倍的杠杆,投资收益能达到十倍,这简直太疯狂了!”
热火朝天地议论一阵后,有些同学立刻开始高声提问。
“姚远,如果我们以现在的价格卖掉这些老破小,就能回笼大笔资金”
“然后拿着赚来的钱再去贷款买房,手里的房子就会一套变两套、两套变四套,将来岂不是能赚更多?”
注会班一个同学起身问道。
紧随其后,财管班一个家伙跟着站起来,说出了他的观点。
“你也说了,这个机会千载难逢,我们想充分利用这次机会,博取最大收益!”
“我们不像你,认为这不过是一些小钱,对我们而言,这或许是我们能碰到的最好发财机会,我可不想错过!”
听到他这番话,很多同学都点了点头,显然也有同样的想法。
姚远看了看这些家伙,立刻给出了回答。
“大家的想法很好,有点做大做强的意思,但这里有一些很实际的问题!”
“首先一点是,大家卖掉手里的学区房后,还能不能买到合适的牛校学区房?”
“京城中小学就近入学政策从出《征求意见稿》到落地实施,很可能是京城学区房涨幅最疯狂的一段时间”
“看到学区房价天天疯涨,那些持有学区房的业主,怕是不会轻易卖出自己的房子”
听到这里,那些试图卖房加快资金周转的家伙,不禁都愣住了。
他们显然没想到这些、没想到市场上是否还会有那么多的学区房和机会。
“过去三个月咱们像买白菜一样,大肆收购牛校学区房,这种机会以后怕是不会再有了,至少也没这么轻松”
“还有一点就是税收问题,咱们必须考虑个人所得税等成本,以及将来可能出现的各种调控政策,……”
接下来,姚远掰开揉碎了,给大家分析了一下未来的房价走势。
他的目的非常明确,就是劝大家别只看眼前收益、急着卖掉手里的学区房,从而错失更大的收益。
即便由他担保贷款、合作买房的那些同学,最好也等到十月份再卖房,力争吃到京城学区房暴涨的最大一波红利!
如果在此期间经受不住诱惑、卖掉手里的学区房,或许就很难再上车了!
那样的话,无疑将会错过一次最好的发财机会。
经过他这番分析和劝解,大家那颗躁动的心渐渐平复了下来,并准备回头好好劝劝各自家长。
非但如此,一些尚有余力的老师和同学,甚至打定主意,加大投资!
趁京城学区房的价格还没飞上天、还能承受之前,他们准备再买一些学区房屯着,然后躺平数钱!
当这个话题临近结束时,姚远突然话锋一转。
“希望大家多拿出一点耐心,不要急功近利,只看眼前的利益!”
“那样的话,别的不敢说,我敢保证大家毕业时人均百万富翁,而且不用再为房子发愁!”
毫无意外,这番话直接引爆了整个教室。
“人均百万富翁?我没听错吧?这牛逼吹的是不是有点太大了?”
“姚远这货不会是拿自己跟咱们平均吧?那样或许才有可能!”
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