吕海波一步步地往前推进,“我来给大家算一笔帐。据我了解,兴华房产公司要在这块地上建造十万平方米的高档商品房。按目前我市商品房销售平均价八千八百元算,他们的销售总收入将达到九个亿。而他们的土地费、拆迁费、建安费和其它规费全部加起来,大概在四个亿到五个亿之间。这样,这个地块开发下来,他们就能赚四到五个亿,也就是百分之一百的利润。”
会议室里有人交头接耳起来。
吕海波压压手说:“现在还没有到讨论的时候,大家静一静。等我把话说完,再讨论。现在大家明白了吧?说穿了,这是一个利益之争。开发商少给拆迁户一分钱补贴,就多赚一分钱利润。那么,我们作为一个人民政府,到底是帮助开发商尽可能地多赚利润?还是帮助老百姓谋求应得的利益呢?既然我们是人民政府,就要为人民谋福利。在座各位,都是人民政府的工作人员,都是人民的公仆,当然应该为人民着想,一起来做做开发商的工作:劝他们少赚点利润,把应该属于老百姓的利益还给他们。”
“对对。”会议室里有人轻轻点头,“说得对。”
“开发商要是想通了,当然最好。”吕海波循循善诱,步步深入,很有说服力,“但这里有个问题,就是我们以前出台过一个拆迁补贴政策,大部分拆迁户都已经拆掉了。”
“拆掉有什么关系?可以把钱补给他们嘛。”坐在后排一角的王能兵禁不住嘟哝一声,“谁不要钱啊?”
“对,昨天上午,还有一批拆迁户到开发公司里去吵呢。”周军插话说,“老百姓的合理诉求,我们应该支持。”
吕海波突然来个转折说:“可是,要是开发商想不通,不同意怎么办呢?”
大家你望望我,我看看你,不敢出声。
叶小雯飞快地作着记录,眼睛不住地去偷看吕海波。
吕海波把头转向国土局那个处长,故意问:“黄处长,兴华房地产开发公司的土地费付清了没有?”
“没有。只付了三分之一,相当于只支付了定金。”
“哦。当初这块地有没有拍卖?”
“还没有呢。”黄处长说,“等拆迁完了,再挂牌拍卖。但。”黄处长欲言又止,不敢说下去。
“但什么?你说出来。”吕海波追问,眼睛紧紧盯着他,“这里有这么多人听着,怕什么?”
黄处长犹豫了一会,才一扬脸说:“市里把兴华房产公司招商进来的时候,就把这块的价格定死了,合同也签了,挂牌只是走一个程序而已。”
“这不是违反国家规定的吗?”吕海波严厉责问,他要的就是这个效果,“国有土地没有挂牌拍卖,定的价格是非法的,订的合同也是无效的。不行,我们不能做违法违规违纪的事情。黄处长,你回去后,
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