香港第二大地产公司;置地欲重返香港,弥补当年失去交易广场的遗憾当然,在这些对手当中,预期新鸿基、恒基会合组财团招标,毕竟这个项目总投资高达400亿以上。”
林志超点点头,随后思考起来!
李兆基这三年很猛,在1993年通过派高息、重估资产等方式,在短短三个月时间内,市值暴增500多亿,很快成为大蓝筹明星股。他之所以炒高股价,是为接下来的活动做准备,随后通过分拆恒基华夏、集资供股、发行海外债券的方式,迅速集资90亿港币,充实企业的现金储备。
而李兆基旗下的中华煤气,本来就是一个现金奶牛,所以他的两家公司联合在一起,就拥有大量的现金流;与此同时,再加上一个新鸿基,实力让长实集团也不敢轻视。
“把恒基拉拢过来,和我们合组财团,占股一样多。”
林志超最终如此安排。
林瑞寰点点头,说道:“如此一来,我们便可稳固中环霸主地位。”
父子俩都没有想过——李兆基会拒绝的问题,虽然今年两家在发展地产上有过交手,但在商业利益面前,这些都是小问题。
另外一边。
郭炳湘来到恒基地产的董事长办公室,拜访了李兆基这位四叔。
“四叔,关于机铁中环站上盖,我们希望和恒基合作,联手进入中环。”
新鸿基、恒基,这两家企业相当于一母同胎,实行的也都是一样的策略——货如轮转。也就是说,非常重视发展地产(住宅),将做房地产视为开工厂——快速回笼资金,迅速投入下一个项目,不管当时房价低不低的问题,只要有利润就放出去。
当然,自八十年代以后,新鸿基开始重视‘收租物业’,凭借沙田城市广场的成功,随后展开在各大新市镇修建购物中心。
反倒是恒基,并没有什么可值得提起的商业大厦,连总部大厦都不值一提;反倒是新鸿基,在七十年代也投资过湾仔的新鸿基大厦、尖东的帝苑酒店。
李兆基闻言后,心中泛起波澜,随着恒基的壮大起来,他对商业楼宇的投资也是越加渴望起来。想想林志超的收租,每年什么都不干,都比他们这些家族地产上赚得多,真是非常爽的一件事。
随后,他说道:“股份怎么安排?”
郭炳湘笑道:“四叔你是长辈,和你合作当然不能让您吃亏,我是这样想的,我们两家股份一样多,都是大股东,差不多40~45%股权,剩余的股权则预留给合适的盟友。”
李兆基松一口气,就怕这个侄子不懂规矩,看不清他现在的‘处境’。
随后,他说道:“那你觉得还拉拢谁好?”
郭炳湘说道:“四叔你来做主如何?”
李兆基满意的说道:“我当然最钟意中资企业,这样可以避免一些麻烦—
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